MAAMAKSU TÕUSU PIIRMÄÄR ON 25 PROTSENTI VÕI 5 EUROT
Maamaksu järsu tõusu vältimiseks on kehtestatud maamaksu tõusu piirmäär ehk kaitsemehhanism. 2025. aastal oli see määratud riigi poolt suuruses 50% või 20 eurot. 2026. aastaks kehtestas piirmäära kohalik omavalitsus ja Lääne-Nigula vallas on maamaksu tõusu piirmäär 25%.
See tähendab, et kui 2026. a maamaks on vähemalt 25 protsenti suurem eelmise aasta (2025. a) maksusummast, siis suurendatakse maksusummat 25 protsenti. Arvesse ei võeta maksuvabastusi ega -soodustusi. Kui 25%-ne maamaksu tõus on väiksem kui 5 eurot, siis suurendatakse maamaksusummat 5 euro võrra, kuid mitte rohkem kui maa maksustamishinna ja maamaksumäära alusel arvutatud maamaksusummani.
Maamaksu tõusu piirang arvestatakse igale katastriüksusele eraldi.
KODUOMANIKU MAAMAKSUSOODUSTUS
2025. aastal arvestati kodualust maamaksusoodustust elamumaalt või maatulundusmaa õuemaa kõlvikult tiheasustuses kuni 0,15 ha ulatuses ja mujal kuni 2,0 ha ulatuses. 2026. aastal on koduomaniku maamaksusoodustus summapõhine ning soodustuse suuruse (vahemikus 0-1000 eurot) otsustas kohalik omavalitsus. Lääne-Nigula vallas on koduomaniku maamaksusoodustus 500 eurot.
Inimesel on õigus 2026. aastal saada kohaliku omavalituse kehtestatud koduomaniku soodustust, kui 1. jaanuari seisuga on täidetud kõik järgmised tingimused:
- inimene on maatüki omanik või kasutaja;
- maatükk on elamumaa, või maatulundusmaa, mille koosseisu kuulub õuemaa kõlvik;
- sellel maal asuvas hoones on rahvastikuregistri andmetel inimese püsiv elukoht.
Kui kinnistu, sh korteriomand, on kaas- või ühisomandis, arvutatakse koduomaniku soodustus proportsionaalselt vastavalt omandiosa suurusele, kokku kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud koduomaniku soodustuse summa ulatuses.
MAAMAKSUMÄÄRAD
Maamaksuseadusest tulenevad maksumäärade vahemikud on
- elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule 0,1–1,0%
- maatulundusmaale 0,1–0,5%
- muu sihtotstarbega maale 0,1–2,0% maa maksustamishinnast aastas.
Lääne-Nigula vallas kehtestati maamaksumäärad 2026. aastaks järgmiselt:
- elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule 1,0%;
- punktis 1 nimetamata maatulundusmaale 0,4%;
- punktides 1 ja 2 nimetamata maale 1,0%.
MAAMAKSU OSAMAKSETE TÄHTAJAD
Kuni 100-eurone maamaks ühe kohaliku omavalitsuse piires asuvalt maalt tuleb tasuda 31. märtsiks. Kui maamaksusumma ületab 100 eurot, siis tuleb tasuda:
- 31. märtsiks vähemalt pool summast, kuid mitte vähem kui 100 eurot;
- hiljemalt 1. oktoobriks ülejäänud osa maamaksusummast.
NB! Kui tasute maamaksu enne tasumise tähtpäeva, siis on see summa kuni tasumise tähtpäevani Teie e-MTA ettemaksukontol.
Maksu- ja Tolliamet väljastab maksumaksjale maksuteate tasumisele kuuluva maamaksu summa kohta hiljemalt 15. veebruariks elektroonselt e-teenuste keskkonnas e-MTA.
- Kui maamaksusumma ühe omavalitsuse piires asuvalt maalt kokku on alla 5 euro, siis maamaksu ei määrata ning maksuteadet ei väljastata.
- Maksuteate väljastamisest teavitatakse saajat e-kirjaga või tekstisõnumiga.
- Kui Maksu- ja Tolliametil maksumaksja e-posti aadressi ega telefoninumbrit ei ole või kui elektroonse teavituse saatmine ebaõnnestub või kui maksumaksja on teavitanud, et ta ei soovi elektroonseid teavitusi saada, siis saadetakse maamaksuteate postiga.
Kui Te ei ole maamaksuteadet 25. veebruariks kätte saanud, on Teil kohustus sellest 30 päeva jooksul Maksu- ja Tolliametit teavitada.
Lääne-Nigula vallas 2026. aastal kehtivad maamaksumäärad, maamaksu aastase suurenemise maksimaalne piirmäär ja kodualuse maa maksusoodustus on kehtestatud Lääne-Nigula Vallavolikogu 21.08.2025 määrusega nr 1-2/25-12.
Täiendavalt saab maamaksust lugeda Maksu- ja Tolliameti kodulehelt siit.
Marika Meister
maa- ja planeeringuspetsialist
[email protected]
472 4354
E, T, N, R 10-12 ja 14-16 Noarootsi osavallamajas
K 10-12 ja 14-16 Taebla vallamajas
